ESTELA LAPA
HOME STAGING
DECORAÇÃO
&
ARTES GRÁFICAS
Home Staging é uma técnica de marketing imobiliário.
Literalmente trata-se da encenação de imóveis para comercialização, quer seja arrendamento ou venda, com o intuito de impressionar o cliente emocionalmente, levando-o a acreditar de que está diante do espaço que procura.
Gera lucro, é um serviço rápido e de investimento mínimo, pois tratam-se de pequenas intervenções, garantindo a valorização do imóvel entre os 8 e os 10%.
Não menos atractivo, é o facto de reduzir em média a metade do tempo de espera, para a sua comercialização.
É do conhecimento geral que 90% dos clientes antes de procurar uma determinada agência, fazem pesquisa na NET e são as fotografias do imóvel, que têm o papel mais impactante.
O serviço, consiste numa visita prévia ao imóvel, análise e proposta de encenação, que abrangerá dos problemas mais óbvios, como reposicionar ou eliminar móveis, para uma melhor circulação, retirar elementos pessoais, como fotografias, diplomas, troféus e outros, valorizar a iluminação natural e optimizar a artificial.
Se necessário, poderão ser aconselhados alguns serviços para a harmonização do espaço, tais como pintura, reparação do pavimento, substituição de algum vidro que se apresente partido, uma torneira que pingue ou uma persiana que não funciona bem… e eliminar cheiros desagradáveis, solucionando problemas de humidade e ventilação.
Ainda, caso tenha jardim e se necessário, a relva e sebes deverão ser aparadas.
Caso este tema tenha interesse, este é um trabalho que pode ser feito remotamente, através de painéis de ideias.
Feng Shui
O Feng Shui é uma técnica com mais de 4.000 anos, proveniente da China e que tem como base a energia vital (Ki).
O Ki conecta-nos ao nosso ambiente que nos cerca, seja no lar ou ambiente de trabalho. Assim, fazendo algumas adaptações, deixamos a energia fluir mais livremente e podemos mudar alguns aspectos que possam parecer menos bem na nossa vida pessoal ou profissional.
Não sendo necessária a compra de móveis ou entrar em despesas com acessórios, apenas com a organização dos movimentos correspondentes a cada elemento e respectiva cor, podemos ajudar a energia fluir.
Esta teoria está relacionada com os cinco elementos (água, madeira, fogo, terra e metal) que, de certa forma, conduzem a movimentos de construção ou destruição entre si.
O Fogo produz a Terra, pelas cinzas; A Terra por sua vez o Metal (minerais); O Metal, a Água (quando em estado líquido); A Água alimenta a Madeira (árvore) e a Madeira, alimenta o Fogo. fechando assim o ciclo construtivo.
Se estes elementos estiverem organizados de forma contrária teremos uma situação de "destruição", como por exemplo: A água próxima do fogo, vai tentar apagá-lo, deste modo, estará a tentar apagar o nosso sucesso, isto representa um ciclo destrutivo, mas se estivermos a falar da cozinha e colocarmos utensílios de madeira entre a água e o fogo, a água alimentará a madeira e a madeira irá alimentar o fogo, tornando-se uma situação de equilíbrio.
Caso este tema tenha interesse, este é um trabalho que pode ser feito remotamente.
Portfólio
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Quem sou
Desde 1984 ligada à Decoração e às Artes Gráficas, área que iniciei em 1977 ainda no Liceu. Em 1988 fiz um Curso de Desenho de Construção Civil, 2005 AutoCad 3D, 2007 Desenho de Jardins e Espaços Exteriores, mas faltava algo que me desse maior confiança num mercado de trabalho cada vez mais exigente.
Então em 2021, decidi fazer um Curso de Decoração de Interiores e Home Staging com um objectivo singular: Queria pegar em todas as coisas que sei fazer e fazê-las melhor do que ninguém, que todas as áreas funcionassem para o melhor interesse do cliente e que aumentasse a minha auto-estima.
Apaixonada pela criação de situações que possam originar e apelar ao bem-estar, sinto-me apta a contribuir na consolidação e fidelização do cliente, perante a diplomacia, assertividade e pontualidade de compromisso.